Центърът на Уинипег наблюдава нарастване на незаетостта на офисите, цените в предградията се покачват
Последните данни за наемите на офис площи в цяла Канада подчертават нарастваща промяна в начина, по който бизнесът и хората си представят бъдещето на офиса.
< img src="https://d21y75miwcfqoq.cloudfront.net/70c8fc80" alt="" style="position:absolute;width:1px;height:1px" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade">Данните, събрани от CBRE Limited, разглеждат колко офис пространство се използва и отдава под наем в сравнение с това колко е свободно или свободно. В цялата страна близо 20 на сто от офис площите са незаети. В Калгари този брой е близо до 28 процента, докато Уинипег вижда процент на свободни работни места от 16,2 процента.
Докладът също така отбелязва, че въпреки повишаването на националния процент на свободни работни места, перспективите изглеждат подобряване на крайградските зони. Само в Уинипег незаетостта в предградията е намаляла до 10,9 процента - по-малко от резултатите за третото тримесечие миналата година от около 12 процента.
Пол Корнелсен, вицепрезидент и управляващ директор на CBRE в Уинипег, каза, че за през последните две години предградията на града са положителни. Дори при текущия процент на свободни работни места, който той приписва на времето, офис пространствата в предградията се представят добре.
„Намираме се в период, в който целият пазар се пренастройва и приоритизира важното в офис пространството “, каза Корнелсен. „Цифрите не винаги казват цялата история… да, ние сме в нещо като безпрецедентни времена, но по отношение на процента на незаетите работни места, не е напълно ужасно. Случват се положителни неща.“
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Едно от положителните страни на наплива на крайградски офис пространства, отбеляза Корнелсен, е, че повече хора се насочват към работа в предградията, вместо да пътуват до града. Това означава по-малко време за пътуване за общността и намаляване на разходите за паркиране. Всичко това отразява стремежа на компанията да преосмисли или преработи пространството, в което служителите прекарват времето си, каза той.
Въпреки че подобно преосмисляне може да донесе ползи за компанията, то може да повлияе и на икономиката ако повече офиси решат да се преместят от централната част на града в домовете или крайградските квартали.
„Всеки малък ресторант, който се намира в центъра, е значително засегнат, когато в центъра работят по-малко хора. В това отношение със сигурност това оказва влияние върху определен сектор на икономиката“, каза Корнелсен.
Директорът добави, че на фона на подобни промени и предизвикателствата, които могат да донесат, град Уинипег е „добре позициониран ”, за да се справите с тях. Това, каза той, се дължи на добре диверсифицираната икономика на града и стабилността в трудни периоди.
Като цяло Корнелсен каза, че числата не отразяват цялата история. И че дори и да изглеждат високи, те са продукт на климат на промяна.
„Това не е смъртта на офис пространството“, каза той.
