Центърът на Уинипег наблюдава нарастване на незаетостта на офисите, цените в предградията се покачват

Последните данни за наемите на офис площи в цяла Канада акцентират възходяща смяна в метода, по който бизнесът и хората си показват бъдещето на офиса.

Данните, събрани от CBRE Limited, преглеждат какъв брой офис пространство се употребява и отдава чартърен спрямо това какъв брой е свободно или свободно. В цялата страна близо 20 на 100 от офис площите са незаети. В Калгари този брой е покрай 28 %, до момента в който Уинипег вижда % на свободни работни места от 16,2 %.

Докладът също по този начин отбелязва, че макар повишението на националния % на свободни работни места, вероятностите наподобяват възстановяване на крайградските зони. Само в Уинипег незаетостта в предградията е намаляла до 10,9 % - по-малко от резултатите за третото тримесечие предходната година от към 12 %.

Пол Корнелсен, вицепрезидент и ръководещ шеф на CBRE в Уинипег, сподели, че за през последните две години предградията на града са позитивни. Дори при настоящия % на свободни работни места, който той приписва на времето, офис пространствата в предградията се показват добре.

„ Намираме се в интервал, в който целият пазар се пренастройва и приоритизира значимото в офис пространството “, сподели Корнелсен. „ Цифрите не постоянно споделят цялата история… да, ние сме в нещо като невиждани времена, само че във връзка с % на незаетите работни места, не е изцяло извънредно. Случват се позитивни неща. “

Едно от позитивните страни на напора на крайградски офис пространства, означи Корнелсен, е, че повече хора се насочват към работа в предградията, вместо да пътуват до града. Това значи по-малко време за пътешестване за общността и понижаване на разноските за паркиране. Всичко това отразява устрема на компанията да премисли или преработи пространството, в което чиновниците прекарват времето си, сподели той.

Въпреки че сходно преосмисляне може да донесе изгоди за компанията, то може да повлияе и на стопанската система в случай че повече офиси решат да се реалокират от централната част на града в домовете или крайградските квартали.

„ Всеки дребен ресторант, който се намира в центъра, е доста обиден, когато в центъра работят по-малко хора. В това отношение сигурно това оказва въздействие върху избран бранш на стопанската система “, сподели Корнелсен.

Директорът добави, че на фона на сходни промени и провокациите, които могат да донесат, град Уинипег е „ добре позициониран ”, с цел да се справите с тях. Това, сподели той, се дължи на добре диверсифицираната стопанска система на града и стабилността в сложни интервали.

Като цяло Корнелсен сподели, че числата не отразяват цялата история. И че даже и да наподобяват високи, те са артикул на климат на смяна.

„ Това не е гибелта на офис пространството “, сподели той.